El negocio de garajes comerciales se ha convertido en una nueva opción para los quienes deseen realizar una inversión de un monto no tan alto y que buscan una renta segura.
Un ejemplo de este modelo es la visión de la empresa Desarrollos Well Park, empresa que lanzó hace poco tiempo su segundo edificio de cocheras en San Telmo, con una inversión de USD 2M.
El proyecto: Tacuarí Well Park (Tacuarí 640, entre calles Chile y México)
Cuenta con 190 cocheras y se ofrece bajo 2 modalidades:
● Cocheras para uso particular: ubicadas desde el 1°p al 6°p. Precio: desde USD 8.900. Contarán con un acceso independiente y con un control inteligente de tarjetas. Cada propietario administrará su cochera de modo particular, pudiendo utilizarla o alquilarla a un tercero.
● Cocheras para uso comercial: PB y subsuelos. Precio: desde USD 18.000. A los compradores se les ofrece la posibilidad de ceder las mismas a un fideicomiso de explotación, que se encarga de administrar el complejo y liquidar las ganancias en forma trimestral.
’Este formato permite a pequeños inversores ingresar al negocio de garajes comercial, sector al que accedían jugadores de USD 2M para arriba’, explico Alberto Súcari, titular de Seguridad Inmobiliaria SA, comercializadora del emprendimiento.
● Rentabilidad esperada: 9-12%
● Forma de pago: 30% downpayment + 12 cuotas en pesos ajustables por el índice de la construcción (INDEC).
En un país como Argentina, donde los pequeños y medianos inversores son temerosos a los depósitos bancarios y siempre han encontrado en “los ladrillos” una opción segura para sus ahorros este tipo de alternativa viene a representar una muy buena oportunidad, teniendo en cuanta asimismo la escasez de cocheras en la Ciudad de Buenos Aires.
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Muy buena info, si saben de mas de estas posibilidades de inversion publiquenlas que yo pensaba que con usd 10 mil no podia hacer nada de este estilo.
Saludos!
la rentabilidad esperada es anual?
Yo creo que si, siempre que la ponen de esa manera es anual. Si fuera mensual me tiro de cabeza!
Se supone que es una inversión segura y por eso la tasa no es alta, pero también tenes el activo de largo plazo.